Maximale hypotheek berekenen
Krijg direct een indicatie van hoeveel je kunt lenen voor een woning, en wat de maandlasten bij een annuïteitenhypotheek van 30 jaar ongeveer worden.
Maximale hypotheek
€ 207.000
Maandlast (annuïteit)
€ 988
Waarvan rente (start)
€ 690
Waar hangt je maximale hypotheek van af?
Geldverstrekkers berekenen je leencapaciteit met de financieringslastnormen van het Nibud. Belangrijk zijn je bruto jaarinkomen, het inkomen van je partner, de rentestand en de looptijd. Ook je vaste lasten spelen mee: een studieschuld of doorlopend krediet verlaagt het bedrag dat je kunt lenen, vaak met een factor van je restschuld.
Bruto inkomen, maar netto betalen
Je hypotheek wordt vastgesteld op je bruto inkomen, terwijl je de maandlasten uit je netto loon betaalt. Bereken daarom eerst wat je echt overhoudt met de bruto naar netto calculator. Een gezonde vuistregel is dat je woonlasten onder 30% van je netto inkomen blijven.
Vakantiegeld en bonus tellen mee
Vakantiegeld en een structurele dertiende maand mogen worden meegenomen in je inkomenstoets. Bereken je vakantiegeld via de vakantiegeld calculator. Denk ook aan de hypotheekrenteaftrek: die verlaagt je netto maandlast, zie belasting berekenen.
Disclaimer
Dit is een vereenvoudigde indicatie. Een hypotheekadviseur rekent met actuele Nibud-normen, NHG-grenzen, energielabel en rentevaste periode.